Los principales puntos de la nueva Ley ⁣de Alquileres , que rige a partir del 1 de julio de 2020 son :⁣
Domicilio especial.Las partes de un contrato pueden elegir un domicilio para el ejercicio de los derechos y obligaciones que de él emanan.⁣
Pueden además constituir un domicilio electrónico.⁣
⁣-Se extiende el plazo mínimo de locación de inmuebles , cualquiera sea su destino , a 3 años.⁣
⁣-Los aumentos de alquileres se actualizarán una vez al año de acuerdo a un índice que surge del promedio del IPC y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (RIPTE) , que de debe ser elaborado y publicado por el BCRA.⁣
⁣-Rescisión : SI el inquilino ( a partir de los 6 meses ) notifica su voluntad de rescindir ,con 3 meses de anticipación , no deberá abonar multa.⁣
⁣-Garantías : El inquilino debe proponer al menos 2 de las siguientes y el propietario elegir 👇
⏩ título de propiedad inmueble
⏩ aval bancario.
⏩ seguro de caución⁣.
⏩ garantía de fianza o fiador solidario.
⏩ garantía personal del locatario , que se documenta con recibo de sueldo , certificado de ingresos o cualquier otro medio fehaciente.⁣
⁣-Los contratos de locación de inmuebles deben ser declarados por el locador ante AFIP.⁣
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